зарс новый год



Кому принадлежит Одесса: наш «Манхэттен» на Гагаринском плато, часть первая (инфографика)


«Думская» продолжает постоянную рубрику «Кому принадлежит Одесса», в которой мы публикуем информацию о собственниках знаковых мест и зданий города. На сей раз ваша редакция собрала данные о владельцах одесского «Манхэттена» — Гагаринского плато. Эта некогда тихая и зеленая местность за последние полтора десятилетия изменилась до неузнаваемости. Она густо поросла самыми высокими зданиями города, превратившись в настоящее царство бетона, стекла и стали.

Большой резонанс недавно вызвала подготовка к строительству очередного высотного жилкомплекса на месте снесенного дома приемов мэрии, сопровождавшаяся массовой вырубкой деревьев. Жильцы соседних многоэтажек, возведение которых тоже не обошлось без лесоповала, даже несколько раз перекрывали транспортные магистрали — Генуэзскую улицу и проспект Шевченко.




Мы решили выяснить, кому что принадлежит в этом урбанистическом гетто. Начали с самой дорогой части плато, которое расположено между морем, Аркадией и генконсульством страны-агрессора.

Некогда здесь хозяйничали князья Гагарины (в их честь и назвали плато, первый космонавт тут ни при чем), в советское время территория использовалась в основном в качестве рекреационной, хотя на ее части вполне неплохо себя чувствовала настоящая свалка (возле «Дружбы»)… В конце 1980-х на плато появилась первая высотка, причем иностранная – сирийский режим Хафеза Асада, папы нынешнего диктатора, начал строить там гостиницу, оплачивая таким образом поставленное СССР оружие. Потом Союз развалился, Украина погашения долгов от Дамаска не требовала, и стройка замерла.  

В начале 2000-х к освоению плато приступили одесские бизнесмены. При Боделане уничтожили и раздерибанили санаторий «Дружба», а при Гурвице стартовала активная застройка. Сначала она велась без разрешений, но когда нахалстрой вплотную подошел к дому приемов муниципалитета, где тогда жил мэр, его решили легализовать. Так в 2007 году на свет появилось «градостроительное обоснование размещения многоэтажной жилищной застройки на Гагаринском плато в Одессе», которое узаконило уже построенное и предусмотрело возможность нового строительства. Дом приемов, в частности, должны были перенести на склоны Дельфина за счет застройщика.

В том же году возвели громадину «Аркадийского дворца» и начали строить первую «Жемчужину», в 2010-м бизнесмены приступили к освоению фасадной части плато, вдоль Генуэзской. Тогда же у самого богатого одессита, владельца «Таврии» Бориса Музалева, родилась идея возродить усадьбу Гагариных, превратив ее в элитный клуб для избранных. Он выкупил то, что осталось от старинного здания, и выстроил там целый городок, правда малоэтажный, за что, конечно, честь ему и хвала. Но и к истории Одессы получившийся комплекс с черепичными крышами никакого отношения не имеет. Он похож, скорее, на римский дворец эпохи домината, чем на скромную по современным меркам княжескую дачу XIX века.  

В марте 2015 года, уже при Труханове, горсовет утвердил Генеральный план развития Одессы, который закрепил за плато статус территории многоквартирной жилой застройки. В декабре того же года Генплан уточнили детальным планом. Он закрепил существующее положение вещей с высотками до 23-х этажей. Правда, между ними, согласно ДПТ, должна была появиться школа, но уже в 2016-м году горсовет принял еще один документ — план зонирования, в котором это место указано как зона многоэтажной жилой застройки.

Текущую ситуацию на Гагаринском отлично иллюстрирует наша инфографика. Гостиничный комплекс «Одесса» принадлежит известной Mozart Hotel Group, которая владеет и рядом других отелей города. «Летающая тарелка», где когда-то гремел музыкой, глотал таблетки и нюхал порошки ночной клуб «Космо», а также примыкающее к ней здание, — это сейчас банкет-холл «Одесса». Собственником его по документам является некий Александр Пасичник. Возможно, он связан с владельцами «Моцарта», как и группа «Гагарин» Юрия Кулакова и Валентины Бойчук. Последняя доделала сирийский гостиничный недострой (сейчас отель «Гагаринн»), а потом приступила к «украшению» Генуэзской высотными жилкомплексами «Гагаринн-плаза» (один из них горел в августе 2015-го) и монументальными торговыми центрами, в том числе не предусмотренными ДПТ.

В уголке этой территории примостился трехсекционный 23-этажный ЖК «Гагаринский», построенный «Стиконом», а сейчас управляющийся потребительским обществом «Гагаринский». Его председатель – Олег Старосуд, соучредители – Дмитрий Зубов (супруг экс-нардепа Светланы Фабрикант) и Лилия Пашеняк. Между этой громадиной и «Жемчужинами» стоит невысокий дом, принадлежащий некой Анжеле Барчук. В нем размещается частная французская школа. Территорию в центре осваивает компания «Камертон» Константина Дехтяренко. Там тоже в самое ближайшее время появятся высотки, хотя по детальному плану должны быть школа и детский сад (зонинг, повторимся, фактически отменяет в этой части ДПТ).

За «дипломатическим клубом» Музалева возвышается «Аркадийский дворец», объединение совладельцев которого возглавляет небезызвестный Дарт Николаевич Вейдер. Земельный участок при этом находится в аренду у ЧП «Альянс-С» Геннадия Никитенко.  

Последний уголок зелени и тишины в этой части Гагаринскгом плато – владения армянской общины, построившей там храм, культурный центр и ресторан (принадлежит Геворгу Мкртчяну). Сейчас армяне готовятся открыть на своей территории Ереванский парк с роскошным фонтаном и традиционными хачкарами.

Продолжение следует…

Автор — Николай Ларин, фото Петра Обухова, инфографика Игоря Жеведя




Генплан предусматривает тотальную застройку плато высотками
Генплан предусматривает тотальную застройку плато высотками

Детальный план территории. Согласно нему, в центре должна была появиться школа и детский сад, а торговый центр на Генуэзской - в разы меньше, чем получилось в реальности
Детальный план территории. Согласно нему, в центре должна была появиться школа и детский сад, а торговый центр на Генуэзской - в разы меньше, чем получилось в реальности

Зонинг. Вместо школы - "смешанная застройка", а там, где сейчас торговый центр, - "рекреационная зона озелененных территорий общего пользования"
Зонинг. Вместо школы - "смешанная застройка", а там, где сейчас торговый центр, - "рекреационная зона озелененных территорий общего пользования"



Заметили ошибку? Выделяйте слово с ошибкой и нажимайте control-enter


Новости по этой теме:


Реклама

Неравнодушный
Мы теряем старую, добрую, милую сердцу Одессу…  Очень жаль! Ведь всё могло бы быть совершенно по иному, с душой и со вкусом. Изуродовали Аркадию, Гагаринское плато… Что следующее? Потихоньку уничтожат старую Одессу и кому тогда наш город будет интересен? Шедеврами современной архитектуры мы похвастаться не можем. «Отцы города» думают о будущем Одессы? Или для них самое главное сегодня хапнуть и успеть скрыться там, где подготовлены за наш счёт запасные аэродромы? Грустно всё.
   Ответить    
1.Одессит
Ещё немного и можно будет издавать книгу:Одесса которую мы потеряли.
   Ответить    
Неравнодушный
Может лучше сохраним то, что ещё осталось?
   Ответить    

Konsta
Konsta   страна по ip - od 12 сентября 2018, 22:24     +13      
Ужас. Каменные джунгли (с)
   Ответить    
Комментарий получил много негативных оценок посетителей
Кюрасао
Город просто перестраивают люди с  больным воображением  , но с деньгами…а жаль ((((
   Ответить    
Неравнодушный
Они не связывают своё будущее с Одессой.
   Ответить    
Crowned Clown
Боюсь, сохранять то уже нечего.
   Ответить    
Неравнодушный
Ещё, к счастью, есть…
   Ответить    
Комментарий получил много негативных оценок посетителей
Crowned Clown
Для меня нет, все детство и юность прошли в Аркадии и в районе 7-й Фонтана, я жил в клубничном переулке много лет в частном доме. Той Одессы уже нет и никогда не будет. За Аркадию промолчу, все в курсе как ее изуродовали.
На месте моего дома сейчас строят элитный жилой комплекс, тьфу.
А сколько санаториев было, зеленой зоны… сейчас все для богатых, все типа премиальное, а по сути гетто из бетона.
   Ответить    
Sam Sam
Действительно обеспеченные люди стараются не жить в этом районе, там остались только дешевые понты и аренда
   Ответить    

Sam Sam
Черт знает во что превратили район, остались только одни воспоминания
   Ответить    
Свободный художник
Санатории стали неактуальны в связи с отсутствуем заказов от проффсоюзов, ну вот они и пришли в запустение, нет союза-нет санаториев, а заброшенные территории при феодализме, долго не пустуют.
   Ответить    
audit
audit   страна по ip - gb 12 сентября 2018, 23:14     +11      
Кто-то знает, в каком ещё городе, кроме Одессы, ни один бывший мэр не живёт?
   Ответить    
Неравнодушный
Гена точно скроется! Без всякого сомнения.
   Ответить    

У.Б.Н.
Москва.Санкт-Перебург.
   Ответить    
osobist
Переговорили?( Как в статье написано, увы, раньше нужно было думать! Утопайте там в пробках! кАзлы…(я про тех кого выбирали)
   Ответить    
Ribafish
Это не правда! То что позахватывали там участки земли местное ворье это не значит что горсовет должен согласовывать там 24х этажки! На ближайшей сессии по предложению из зала можно наложить мараторий на согласование высоток! Но ворсовет это не делает потому что за каждый дом им в карман платят взятки застройщики!
   Ответить    
Просто очень добрый
Классический клоповник
   Ответить    
Rollex
Человейник.
   Ответить    

Ihor Suvoryj
Собственно, «Манхэттен» — от искажённого индейского «Мана Хатта», что в переводе «место выпивки». На этом острове были склады «огненной воды», куда желающие выпить аборигены везли на обмен всякие товары.
   Ответить    
Serg  Chernetchenko
"Название Манхэттен происходит от слова манна-хата, что на одном из алгонкинских языков означает «холмистый или малый остров»."
Манхэттен  Википедия
   Ответить    
Свободный художник
Типичный Нью-йорк, кто любит всё американское.
   Ответить    
audit
audit   страна по ip - gb 13 сентября 2018, 08:39     +4      

   Ответить    
Посейдонченко
В Одессе запущен автогенный (самоуправляемый, сам себя порождающий процесс) — строительство высотных домов по «этажерочной» технологии. Это простая технология, обеспечивающая самую высокую прибыль для тех, кто ее проводит. Дешевая рабочая сила, дешевая арматурная сталь, песок, щебень, краны, турецкий пенобетон — все направлено на достижение максимума квадратных метров на малой площади. И сроки «возведения». Они ничем не лимитированы. Ну, и конечно, представители строителей во власти — в Киеве и в Одессе. Наше горло в их руках. Какая архитектура? Какая получится. Какие деревья, легкие города? Им нет места.
   Ответить    
Одессит Гришка
7 и 8 можно было лить одним цветом — одни и те же люди.
   Ответить    
Умник
тогда уже и 4, и 1 туда же
   Ответить    
Lena Izuminka
Думская, зачем врете? Там где собрался строить камертон по ДПТ расположена школа с детским садом! Зона С-4 на фото
   Ответить    
Умник
Во-первых, речь шла о генплане. Во-вторых, школа (частная) там уже есть.
   Ответить    

Sergio Tachini
Через лет 15ть этот район превратиться в один из самых дешёвых. И на это есть несколько причин, так что пусть и дальше застраивается.
   Ответить    
Sam Sam
так вплоть до 6 фонтана уже район не пригоден для жизни учитывая плотность застройки и количества машин. одна надежда что хотя бы французский бульвар не уничтожат, хотя….((
   Ответить    
Марина Александрова
Гагаринское плато теперь — выжженная земля((((
   Ответить    
   Правила


6 element
Реклама



25 января
22:40 На одесских Черемушках автомобилист протаранил две припаркованные машины и скрылся
6
22:34 Юридический пипидастр: директор киваловского института, где проходила скандальная вечеринка с Вовком и Тупицким, пытается очиститься от люстрации
5
21:43 Порошенко призывает ввести уголовную ответственность за махинации с вакцинами от COVID-19
19:55 Вакцинация украинцев от COVID-19 начнется в феврале, — Зеленский
19:54 Анонимный сигнал о минировании сотен одесских школ и садиков поступил еще в воскресенье вечером, но проверять их начали только сегодня в полдень
20
19:46 Скончалась известная одесская актриса Ирина Токарчук
17
18:01 Мать начальницы одесского управления миграционной службы сносит скалу в Аркадии ради ресторана — незаконно фотографии
52
17:35 Буксиры, тендеры и коррупция: бывший директор одесского порта рассказал о возможных причинах отстранения от должности фотографии
11
16:48 ВМСУ переоборудуют буксир в патрульный корабль
17
16:12 В Черноморске пьяный мужчина разбил стеклянные двери мэрии фотографии
7
16:11 На Алексеевской площади трамвай сошел с рельсов на территории депо фотографии видео
11
15:36 В Одессе мужчина повредил автомобиль патрульной полиции и ударил инспектора
19
15:04 В Одессе снова «заминировали» сотни учебных заведений: к детсадам добавились школы (обновлено)
59
14:41 Украина в ПАСЕ оспорила полномочия российской делегации, а Гончаренко поставил на место пропагандистов фотографии видео
14:38 В Одессе сильный ветер повалил несколько деревьев: одно из них остановило работу «камышового» трамвая фотографии
5


Новости от НВ


Повышение тарифов на электроотопление повлияет на 400 тысяч семей Разумков



Украина ожидает первую партию вакцины от коронавируса от COVAX Шмыгаль



Американская рок-группа оригинально решила вопрос социального дистанцирования. На концерте все были в прозрачных пузырях




Статьи:

В бывшем свадебном салоне на Канатной живут 36 енотов, носухи, дикобразы и ежики

Ukrainian Navy Sport: одесские морпехи развивают бразильское джиу-джитсу, кроссфит и собираются заняться регби

Медведи, царицы и дикие танцы: как в украинском селе на границе с Румынией Маланку отмечают



Новости Одессы в фотографиях:




eksimer 2
Реклама