Ярмарку на Дерибасовской ждет демонтаж: «наезд» на экс-вице-мэра и подготовка к строительству торгового центра  

Ярмарку, которая появилась в 2013 году на углу Дерибасовской и Красного переулка, на месте уничтоженной в 2008 году гостиницы «Спартак», снесут.

Как передает корреспондент «Думской», на ближайшем заседании исполкома горсовета рассмотрят проект решения «О демонтаже временных сооружений». В списке — 24 объекта, в том числе девять МАФов на Дерибасовской, 25, принадлежащих ООО «Одеський ярмарок».

По всей видимости, речь идет о всех строениях ярмарки. В мэрии утверждают, что они были размещены противоправно — без паспортов привязки и согласования с управлением архитектуры. Почему это заметили только сейчас, спустя восемь лет после установки, не поясняется.

Бенефициарами упомянутой компании являются Виктория Самохвалова и Станислав Черкашин. Последний связан с бывшим «торговым» вице-мэром Одессы Олесем Янчуком, который и лоббировал создание ярмарки: напомним, изначально предполагалось, что она будет временной, рождественской.

Влиятельный чиновник, который в свое время серьезно переформатировал одесскую торговлю и, по данным СМИ, контролирует значительную часть МАФов города, попал в опалу в конце прошлого года, после местных выборов. 3 декабря 2020 года мэр Одессы Геннадий Труханов его уволил, а в марте 2021-го отправил в отставку и ставленника Янчука Сергея Машьянова.  

Что касается территории, где сейчас расположена ярмарка, то на ней, насколько известно, вырастет торговый центр. В сентябре 2020-го киевская компания «ОДС РЕНТ ГРУП» зарегистрировала разрешение на «реконструкцию нежилых помещений первого и подземного этажей, расположенных по адресу Красный переулок, 4« (которых по факту давно нет). Чуть раньше, в феврале того же года, фирма получила градостроительные условия и ограничения на застройку участка на Дерибасовской, 25. 

Она утверждает, что намерена восстановить главный фасад бывшего отеля «Спартак» («Империал»). Подрядчиком работ значится ООО «Стимакс».

В ноябре были обнародованы эскизы будущего здания.

По мнению архитектора Николая Чепелева, проект — это не воссоздание, а «карикатура»: дескать, пропорции стали совсем другими.

«Это здание появится на Дерибасовской, в самом сердце исторического центра. Есть требования законодательства, согласно которым перед строительством в исторических ареалах или значимых зданий должны проводиться архитектурные конкурсы для поиска наилучшего решения, — рассказал «Думской» архитектор. — Заказчик должен был его провести, а профессиональное жюри должно было выбрать самый лучший вариант внешнего вида здания. В Одессе такой практики нет, в то время как во Львове по аналогичному случаю был проведен конкурс. На него было подано больше 70 проектов, и выбрали победителя».

История с недвижимостью на этом участке окутана юридическим туманом.

Еще десять лет назад бизнесмен Руслан Тарпан собирался строить на нем отельный комплекс «Империал» по проекту Сергея Андрианова, Александра Чернова, Владимира Глазырина, Киры Юдиной.

В июле 2013 года мэрия Одессы позволила тарпановской компании «МРІЯ» разработать проект землеотвода участка площадью 0,2576 га для строительства «Империала» на Дерибасовской, 25/ Красный переулок, 4. 

Однако уже в сентябре 2015 года горсовет это решение отменил и разрешил фирме разработать проект землеустройства на участок площадью 0,1230 га по адресу Красный переулок, 4. 

На сегодняшний день несуществующее помещение на первом этаже площадью 77,2 кв. м и такой же виртуальный подвал площадью 524,2 кв. м по указанному адресу находятся в собственности «ОДС РЕНТ ГРУП». Регистрация права была оформлена совсем недавно — в мае 2020 года.

Как указано в градусловиях, «ОДС РЕНТ ГРУП» на праве собственности принадлежит здание «Спартак» общей площадью 2973,12 кв. м. Еще раз подчеркнем, что строение давно снесено и на его месте функционирует ярмарка.

ООО «ОДС РЕНТ ГРУП» с уставным капиталом 18,3 млн гривен руководит киевский адвокат Александр Пинчук. Он же является конечным бенефициаром фирмы. Учредителями значатся ООО «Риел проект» и ООО «Окс кепитал» (последнему принадлежит ничтожная доля).

Примечательно, что еще в 2019 году Национальное агентство по вопросам выявления, розыска и управления активами (АРМА) разыскивало управителей для 1/2 подвала и помещения по Красному переулку, 4, однако конкурс так и не провели.

Указанная недвижимость фигурирует в уголовном производстве по факту незаконного завладения 200 млн грн и покушения на завладение 370 млн грн при строительстве глубоководного выпуска сточных вод от станции биоочистки «Северная», которым занимались компании Руслана Тарпана. В рамках дела правоохранители арестовали почти все его украинские активы, среди которых оказалась недвижимость в Красном переулке.

Судя по всему, объект, как и часть другой недвижимости Тарпана в Одессе, попал в руки его бывшей жены Оксаны Шишовской — после их развода в 2017 году. И был перепродан. Кто является настоящим собственником и инициатором строительства ТРЦ, пока неизвестно.

Отель «Империал» (позднее — гостиница «Спартак») был построен в 1875 году по проекту архитектора Гонсиоровского. В 1997 году здание признали памятником градостроительства и архитектуры местного значения. В 2008 году по решению Министерства культуры и туризма Украины памятник утратил охранный статус — в связи с утратой предмета охраны (то есть после незаконного сноса). Само собой, ответственности за случившееся никто не понес.