Кому принадлежит Одесса: наш «Манхэттен» на Гагаринском плато, часть вторая (инфографика)

И снова наша постоянная рубрика «Кому принадлежит Одесса». «Думская» продолжает собирать информацию о владельцах Гагаринского плато. Первый материал на эту тему, посвященный территории между морем, Аркадией и генконсульством страны-агрессора, читайте здесь. Во второй части мы собрали данные о владельцах земли бывшего парка бывшего санатория «Дружба».

Помните, как он выглядел, этот парк, еще десять лет назад? Тропинки, лавочки, кустарники, потрескавшиеся советские скульптуры, заброшенные корпуса и много, очень много деревьев. Изюминкой парка было изящное здание с башенкой — бывшая дача Виктора Докса, построенная в конце XIX века. Парк начинался в районе площади 10-го Апреля. Прогуливаясь по нему, можно было спуститься на Трассу здоровья в районе пляжа санатория «Аркадия» (существует до сих пор, находится на балансе Пограничной службы). Так было 20 лет назад.

Сегодня же это царство застройщиков и девелоперов. Экономная посадка небоскребов вплотную друг другу, чтобы ни метра драгоценной земли не оставалось без работы, лишает жильцов солнца. Район задыхается в пробках и заторах. Частично по «парку» и сейчас можно прогуляться. Правда, ходить придется между стройплощадками- заборами, спецтехникой, кучами строительного мусора и земляными насыпями.

Сразу за торгово-развлекательным центром «Сады победы», который принадлежит «Таврии-В» братьев Музалевых, возвышается жилой комплекс «Арк Палас». Это один из первых новостроев в районе, который до сих пор остается самым высоким зданием города (правда, сейчас это звание оспаривает высотка, которую возводят за Дворцом спорта). Когда-то пентхаус в одной из башен «Арк Паласа» подарили бывшему мэру Алексею Костусеву, потом он его продал. По слухам, где-то здесь живет и нынешний мэр.

Самая высокая «свечка» насчитывает 24 этажа. Дом начали строить в 2005 году. Заказчиком выступила компания «Рост», генподрядчиком была фирма «Элит-строй». Землю под ЖК «Арк Палас» арендует фирма «СКВО», входящая в бизнес-империю «Роста». Далее все понятно.

Возле «Арк Паласа» построили бизнес-центр «Депозит». Земля в собственности у одноименной фирмы «Депозит», которую учредили офшоры: «Санкорд Девелопмент ЛТД» с Виргинских островов и «Сойер Ибрантон ЛТД» из Панамы. Директором ЧП «Депозит» является Михаил Старушкевич. В 2017 году КП «Городские дороги» купило у предпринимателя Старушкевича песок, заплатив ему 2 млн грн. Он выиграл в тендере у фирмы «СКВО», причем журналисты-расследователи тогда сетовали, что песок купили по цене вдвое дороже рыночной, а соревнование с фирмой «СКВО» — надуманное.

Землю парка санатория «Дружба» начали дерибанить еще в начале 2000-х при мэре Руслане Боделане, о чем мы подробно писали.

Сейчас на месте бывшего парка строит свои небоскребы множество фирм. Вплотную к бизнес-центру «Депозит» фирма «Гефест» возводит ЖК «Родос». Именно здесь уничтожили дачу Докса.

По соседству со стройкой «Гефеста» расположился застройщик «Кадорр групп». Компания Аднана Кивана возводит ЖК «Тридцать шестая жемчужина», оформив документы на три участка под одним домом. За этой «Жемчужиной» должны появиться еще три 24-этажных небоскреба, которые делает фирма «Данлин» (застройщик ЖК «Седьмое небо» и «Одесские традиции»). Новый комплекс назвали «Элегия Парк». Официально компания-застройщик на 100 % принадлежит некоему Сергею Мельнику, но СМИ связывают ее с бизнесменом Вадимом Альпериным.

Если пройти от старожила парка, ресторана «Час Пик», по дорожке вглубь, можно наткнуться на первую 23-этажную «свечку» ЖК «Курортный». Таких здесь собираются выгнать три штуки. Земля принадлежит фирме «Укрстрой сервис». Застройщиком выступает компания «Микромегас инвест». Руководит ею бывший военный инженер-строитель Юрий Фридбург, участвовавший когда-то в строительстве космодрома «Байконур». Учредителями фирмы-застройщика значатся Юрий Боголий, Сергей Гуртовой, Иван Каражелясков, Екатерина Мурашко, Елена Фридбург, Юрий Фридбург и фирма «Микромегас».

Последняя построила ЖК «Армейский» на пересечении Армейской и Сегедской улиц, а сейчас строит ЖК «Волна» в Лузановке. Примечательно, что собственник земли — фирма «Укрстрой сервис» с уставным капиталом в тысячу гривен, зарегистрирована на Александра Соколовского. Он также является учредителем фирмы «Кано трейд», которой управляет Алексей Ачкасов. Адрес регистрации этой фирмы — Гагаринское плато, 5/3, помещение 156. По этому же адресу зарегистрирована еще одна компания — «Инвестстрой холдинг», которая известна тем, что выиграла тендер на капитальный ремонт админздания бывшего завода «Краян», где разместилась «новая мэрия».

В следующей части мы расскажем, какие участки парка санатория «Дружба» еще не застроили (но застроят), кому они принадлежат и что на этой земле появится, а также чьи особняки приютились в окружении бетонных джунглей.

Автор — Анна Коваленко, инфографика — Игорь Жеведь