Кому принадлежит Одесса: наш «Манхэттен» на Гагаринском плато и возле него, часть третья (инфографика)

И снова постоянная рубрика «Кому принадлежит Одесса», в которой «Думская» публикует информацию о собственниках знаковых мест и зданий города. Представляем третью часть нашего исследования ситуации на Гагаринском плато и в его окрестностях. Мы изучили, кто именно приложил руку к появлению в Одессе пародии на нью-йоркский Манхэттен.

В первой и второй части речь больше шла о том, что уже построено и «радует» одесситов. В третьей части нашей саги вы узнаете о новинках строительства и какие еще небоскребы примостят в бывшем парке. Конечно же, для удобства восприятия информации, мы подготовили инфографику.

Несмотря на то, что бывшая зеленая зона бывшего санатория «Дружба» буквально напичкана новостройками, которые образуют настоящую Китайскую стену по дороге в Аркадию, свободные участки там еще остались. Например, почти 2,5 гектара земли принадлежат фирме «Саут Парк». Учредителем этой компании некогда был беглый пособник террористов Игорь Марков. Потом компания гуляла по рукам, и сейчас ее бенефициаром является гражданин Израиля Дмитрий Потишман — дядя экс-губернатора Игоря Палицы и партнер олигарха Игоря Коломойского. При этом строить на этой земле будет «Гефест»: в ноябре прошлого года «Саут-Парк» передал участок в аренду фирме «Мелиор-класс», входящей в бизнес-группу Гефеста. В марте 2019 года на сайте застройщика появилась реклама 24-этажного дома первой очереди под коммерческим названием ЖК «Эллада». Всего там планируют построить четыре таких дома.

ЗЕЛЕНЫЙ ГОРОД…

Перед будущей «Элладой» находится еще один клаптик земли. Г-образный участок состоит, на самом деле, из трех частей. Они принадлежат физическим лицам: Галине Андрице, Дмитрию Травинову и Михаилу Титову. На участке Галины Андрицы стоят руины одного из корпусов «Дружбы».

Совсем близко, за серым забором, расположена еще одна незастроенная зона. На кадастровой карте эта территория выглядит, как лоскутное одеяло: ее порезали и разделили между шестью собственниками. Правда, забор один — по всей видимости, и бизнес-проект назревает общий. На этой земле находится несколько заброшенных строений — одноэтажный корпус бывшей базы отдыха без окон и дверей и полуразрушенный двухэтажный домик с башней. Подозреваем, все это имущество идет под снос.

Итак, кусочек парка достался Ларисе Маркуш, Вячеславу Кочмару, Галине Макаренко, Жанне Травиновой и Светлане Гольдич-Чужовской (вероятнее всего, мама любимого нотариуса горсовета Натальи Чужовской и теща депутата от фракции «Доверяй делам» Сергея Страшного). Но самый большой кусок «пирога» находится в собственности фирмы «Гринпарк Сити». Компанию учредили израильтяне Янив Ашкеназий, Орен Газит, Иосиф Израэль, Натан Зилит Чапник, Ассаф Шаул, а также граждане Украины — Диана Старовойтова, Леонид Езрец, Анастасия Дашут и Юрий Бланк. Зарегистрировали эту фирму чуть более года назад. Размер уставного капитала компании — почти 24 миллиона гривен, а основной вид деятельности — купля и продажа недвижимости. Леонид Езрец и Юрий Бланк также выступают учредителями фирмы «Меркез», на сайте которой указано, что она занимается покупкой или строительством недвижимости с последующим управлением.

Мы связались с девелоперами, и они подтвердили, что строительные планы есть. А совсем недавно стало известно, что на участке «Гринпарк Сити» появятся две 26-этажные «свечки». Проект называется «Emporium Tower». По нашим данным, пока никаких разрешительных документов на застройку этого участка не выдавали.

ЧАСТНЫЕ ДОМА, ГАРАЖИ И НЕБОСКРЕБЫ

Вокруг бетонных высоток совершенно неожиданно приютилось несколько частных домов. Один из них принадлежит бывшему мэру Одессы, бывшему первому вице-премьеру и экс-руководителю Счетной палаты Украины Валентину Симоненко. Располагается хозяйство на 14 сотках в Курортном переулке.

По соседству с особняком руководителя находятся еще три дома. Один принадлежит Наталье Кравец (супруга экс-депутата Одесского облсовета Александра Кравца и мать Дмитрия Кравца, известного по резонансному ДТП и делу об угоне авто зампрокурора области). Еще один дом принадлежит предпринимательнице Наталье Поддубной и Валентине Крук (мама бывших вице-мэров Черноморска и Одессы Юрия и Вячеслава Крука).

Между тем вокруг особняков образовываются стройплощадки. Большое строительство назревает на 1,3 га, находящихся в аренде ООО «Курортный». Это территория бывшей гостиницы «Валентина». На ее месте должны возвести 11-24-этажный «общественной жилой комплекс с помещениями обслуживания и подземным паркингом».

На 95% компания принадлежит фирме «Гамма-инвест», уходящей своими корнями в оффшоры на Сейшельских островах. Ее конечным бенефициаром является гражданин Молдовы Александр Серебренников.

Но и это еще не все. В 2021 году рядом с этим участком на еще не освоенных шести сотках появится 51-я «Жемчужина». Земля находится в собственности фирмы «Бизнес Инвест Строй» (входит в «Кадорр групп»). Фирму зарегистрировали совсем недавно — в сентябре 2018 года. В отделе продаж «Кадорра» нам сообщили, что уже есть котлован, а квартиры продаются.

Гагаринское плато продолжают активно осваивать девелоперы. Если процесс продолжится в том же духе, район имеет все шансы побить национальный рекорд по плотности застройки. Увы, все это не сопровождается столь же бурным развитием социальной и транспортной инфраструктуры, а значит, ком проблем будет только нарастать, и когда-нибудь плато превратится в самое настоящее гетто. Пускай и элитное…

Автор — Анна Коваленко, инфографика Игоря Жеведя